Beratung Immobilienrecht: Ihre Fragen im Video erklärt

In kurzen Videos beantwortet unser Rechtsanwalt für Immobilienrecht typische Fragen unserer Mandaten rund um die Themen Grundbuch, Spekulationssteuer, Notar u.v.m.

Beratungsvideos Immobilienrecht: Steuer, Grundbuch und Immobilienverkauf

Sie suchen nach einer Beratung zum Immobilienrecht? Wir erläutern Ihre wichtigen Fragen zum Grundbuch, Notar, Steuern und dem Vererben von Immobilien in kurzweiligen Videos. Informieren Sie sich z. B. zur Spekulationssteuer, wann Sie eine Immobilie steuerfrei vererben können und was der Unterschied zwischen einer Briefgrundschuld und einer Buchgrundschuld ist.

Ihre Fragen gehen über unseren Video-Blog zum Immobilienrecht hinaus? Kontaktieren Sie uns gern!

Wissenswertes zu Grundbuch und Notar

Briefgrundschuld und Buchgrundschuld - Was ist der Unterschied?

Was ist der Unterschied zwischen einer Buchgrundschuld und einer Briefgrundschuld? Neben der begrifflichen Klärung erläutert Anwalt Thomas Noack, worin der Vorteil einer Briefgrundschuld besteht und wie sie prozessvereinfachend genutzt werden kann.

 

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Sollte ich den Vertrag des Notars durch einen Rechtsanwalt prüfen lassen?

Ein Notar sollte stets unparteiisch handeln. Um nachteilhafte Klauseln zu vermeiden, sollten Sie dennoch von Ihrem Recht als Verkäufer Gebrauch machen, selbst einen Notar auszuwählen. Macht die Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt Sinn?

 

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(Dingliches) Vorkaufsrecht Gemeinde, Mieter usw. am Grundstück oder Haus

Was bedeutet Vorkaufsrecht und worin unterscheidet sich das dingliche von dem vertraglichen Vorkaufsrecht? Anwalt Thomas Noack erläutert welche Nachteile insbesondere das dingliche Vorkaufsrecht für den Verkäufer mit sich bringt.

 

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Was ist eine Belastungsvollmacht?

Die Belastungsvollmacht ist ein wichtiger Bestandteil des Kaufvertrags, wenn er für die Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Lassen Sie den Vertrag vor Unterzeichnung durch Ihre Bank prüfen und bestätigen, um auf der sicheren Seite zu sein.

 

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Wer zahlt den Notar beim Immobilienverkauf?

Der Verkauf von Immobilien setzt grundsätzlich eine notarielle Beurkundung voraus. Wer den Notar auswählen und beauftragen darf und wer schlussendlich für die Kosten aufkommt, erfahren Sie in diesem Video zum Thema Immobilienrecht.

 

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Steuern beim Immobilienverkauf und -kauf

Spekulationssteuer - Immobilien in Eigennutzung: Wann muss ich nicht versteuern?

In diesem Video erfahren Sie, was Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Bezug auf die Eigennutzung beachten sollten und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit eine Spekulationssteuer umgangen werden kann.

 

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Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor?

Sie sind Grundstücksbesitzer und möchten Ihre Fläche mit größtmöglichem Gewinn verkaufen? Nahliegend ist es nun, das Grundstück zu teilen und einzeln zu veräußern. Aber ab wann handelt es sich bei Ihrem Vorhaben um den gewerblichen Grundstückshandel?

 

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Immobilienverkauf – Was ist zu beachten?

Gekauftes Grundstück ist kein Bauland - Fällt Schadensersatz an?

Ihnen wurde ein Grundstück als Bauland verkauft, bei dem es sich in Realität um kein Bauland handelt? Erfahren Sie die Rechte, die Sie nun haben und welche Voraussetzungen zwingend erfüllt sein müssen, damit Sie Schadensersatz erhalten.

 

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Immobilienverkauf und der Käufer zahlt nicht - Was ist zu tun?

Ein unterschriebener Kaufvertrag ist ein guter Anfang. Doch was tun, wenn der Käufer nicht bezahlt aber bereits eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen hat? Wie entsprechende Klauseln im Vertrag Sie schützen können, erfahren Sie hier.

 

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Immobilienverkauf ohne Makler oder mit Makler?

Maklerkosten sind Zusatzkosten – keine Frage. Jedoch nimmt der Makler Ihnen nicht nur jede Menge Arbeit ab, sondern schützt und repräsentiert Sie und Ihre Immobilie durch seine Marktkenntnis bestmöglich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

 

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Grundstück verkaufen - Worauf muss ich achten?

Als Verkäufer eines Grundstücks ist es für Sie von zentraler Bedeutung zu wissen, ob es sich bei Ihrer Fläche um Bauland oder um eine reine Erholungsfläche handelt, ob es ggf. bereits einen Bauplan gibt und was genau gebaut werden darf.

 

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Beratungsvideos: Immobilien optimal vererben

Immobilie steuerfrei vererben - Wie geht das?

Vererben Sie Ihre Immobile richtig! Üblicherweise ist das Vererben von Immobilien ab einem bestimmten Wert steuerpflichtig und kann Ihren Erben viel Geld kosten. Oder auch nicht? Unsere Anwälte zeigen gern legale steuerfreie Wege auf.

 

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Kinder aus erster Ehe sollen nicht erben - Was ist zu beachten?

Grundsätzlich erben Kinder zu gleichen Teilen. Durch ein Testament kann der Anteil eines Kindes auf den Pflichtteil reduziert werden. Um steuerliche Nachteile für den Haupterben zu umgehen, sind verschiedene Konstrukte möglich.

 

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